Q1:中古屋裝修時應注意項目?
Ans:
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- 屋齡老舊的中古屋或是不規則狀住宅,房間通常較為狹窄,或是房間坪數懸殊太大,無法獲得合宜的運用。這時應考慮使用者的需求、生活習慣,考量是否全部拆除隔間 、重作格局配置,或局部移動牆面,衍生超乎原坪數的效果。
- 中古屋的裝修預算比新屋高,中古屋的管線配置都須全數撤換,牽動了拆除、泥作、水電部分的預算。
- 「窗」也是影響中古屋裝修預算的重點,舊式鋁窗的防水、隔音差,通常在裝修時會更換成氣密窗,價格隨窗的氣密等級遞增。
Q2:施工前要注意哪些事項?
Ans:
有些必須申請的許可、證照,而那些申請許可的費用;例如室內裝修許可證 、簡易裝修...等。
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有些必須申請的許可、證照,而那些申請許可的費用;例如室內裝修許可證 、簡易裝修...等。
Q3:呈上個問題,那些申請證照需要的費用?
Ans:
因為是政府要收取的規費,費用大約是6~10萬,看面積以及施工項目。
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因為是政府要收取的規費,費用大約是6~10萬,看面積以及施工項目。
Q4:裝修工程進行時屋主需要天天都在工地監看嗎?還是設計師會負責監工呢?
Ans:
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- 如果你只找設計師做平面規劃,工程部分自行發包,設計師並不擔負監工的責任,也沒有義務到現場,但設計師有責任解答屋主對圖面設計的疑問。
- 如果設計施工都委由設計公司一手包辦,設計公司理應負擔整個工程進度品質監控,但屋主不妨三五天到工地一次,看看屋子最新完成的施工部份,以免施作完畢後,發現有誤再拆除。
Q5:交屋驗收時要注意哪些事項?
Ans:
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- 交屋後付尾款前,是屋主對空間進行最後總體驗收的時刻,屋主可依估價單上品項核對,是否符合,有無正確按圖施作,建材 家具品牌是否無誤,功能性如何,SHOW面處理及做工等詳細檢查。
- 驗收廚衛排水管線,將浴缸面盆的水放滿後再一起排掉,藉此測試排水管是否順暢,檢查窗戶溝縫是否密合以防滲水。
- 將所有電器電源用品全數打開,一方面檢查電路配置是否妥當,再來也確保電路配置的安全性,檢測電力負荷量。